Главная > Налоги Китая > Краткая характеристика важнейших налогов
Плательщики налога - это юридические и физические лица, к которым переходит право собственности по договорам купли-продажи недвижимости на территории КНР.
Объекты налогообложения и налоговые ставки:
1)стоимость сделки
при сделке купли-продажи недвижимости или передачи права пользования землей, которая находится в собственности государства;
2)оценка недвижимости
*при безвозмездной передаче недвижимости – оценка осуществляется органом налоговой службы в соответствии с действующими рыночными ценами на землю и недвижимость;
*при операциях обмена недвижимости - разница между стоимостью земли и недвижимости.
Ставка налога установлена в пределах 3%-5%. Конкретная ставка налога устанавливается местными органами власти.
Расчет суммы налога
Расчетная формула:
| Сумма налога к уплате | = | Налоговая база | x | Ставка налога |
Освобождение от уплаты налога и уменьшение суммы налога
От уплаты налога освобождается:
*земли и здания, получаемые правительственными органами и учреждениями, благотворительными и военными организациями для научно-исследовательских, медицинских и других целей;
*земельные участки в горных и холмистых районах, пляжи, которые выделены для ведения и нужд сельского, лесного, рыбного и животноводческого хозяйств;
* земли и здания, которые принадлежат дипломатическим представительствам и их персоналу;
*здания, которых находятся в государственной собственности, и впервые приобретаются трудящимися в городах и волостях;
*жилье, которое предоставляется взамен разрушенных зданий в результате силовых (военных) действий.
< Гербовый сбор | Сельскохозяйственный налог >
| |
|
Версия для печати