Главная > Налоги Китая > Краткая характеристика важнейших налогов
Плательщики налога - это юридические и физические лица, получающие доходы от отчуждения или в какой-либо другой форме передачи прав пользования государственными земельными участками и расположенными на них объектами.
Объект налогообложения - оценочная стоимость, полученная плательщиком налога в результате передачи недвижимости. Другими словами – это разница между доходом от отчуждения имущества и затратами, которые подлежат вычету.
Таблица №1
«4-хступенчатая прогрессивная шкала ставок»
| Ступень | Налоговая база | Налоговая ставка |
| 1. | Расчетная сумма выручки (ее часть), не превышающая половины общей суммы допустимых расходов | 30% |
| 2. | Расчетная сумма выручки (ее часть), превышающая 50% от общей суммы расходов, но не более 100% этих расходов | 40% |
| 3. | Расчетная сумма выручки (ее часть), превышающая 100% от общей суммы расходов, но не более 200% этих расходов | 50% |
| 4. | Расчетная сумма выручки (ее часть), превышающая 200% от общей суммы допустимых расходов | 60% |
Расчет суммы налога
Расчетная формула:
| Сумма налога к уплате | = | Σ (Часть оценочной стоимости x Ставка налога) |
Освобождение от уплаты налога и уменьшение суммы налога
Налоговые вычеты и льготы могут предоставляться в случае, если:
*оценочная стоимость недвижимости не превышает 20% суммы затрат, подлежащих вычету
*покупка недвижимости осуществляется в соответствии с законодательством согласно нуждам государственного строительства (одни строения сносятся и взамен них предоставляются другие).
< Регулирующий налог на инвестиции в недвижимость | Налог с владельцев домов >
| |
|
Версия для печати